ТЭО Ялта — Яхтенная марина (ссылка).
Строительство яхтенной марины предполагает наличие соответствующей инфраструктуры на прилегающей территории. В связи с этим предполагается строительство комплекса сооружений, которые создадут благоприятную обстановку для работы яхтенной марины и возможность ведения круглогодичного бизнеса. Яхтенная марина с акваторией 14Га и глубинами до 10 метров способна принимать крупные яхты и небольшие пассажирские суда. Общее количество швартовочных мест может превышать 1000. Из этого следует необходимость организации всех видов услуг, как то:
- Пограничный и таможенный контроль
- Услуги морских агентов
- Услуги по предоставлению метеосводок
- Швартовая стоянка маломерных судов
- Услуги по бункеровке топливом
- Услуги по бункеровке водой
- Прием льяльных и фекальных вод
- Услуги по приему с судов мусора и прочих отходов
- Обеспечение судов береговым электропитанием 220 / 380 В
- Услуги по зарядке аккумуляторных батарей
- Услуги кабельного телевидения и интернет (Wi-Fi)
- Камеры хранения (в пределах и за пределами зоны таможенного контроля)
- Обеспечение охраной, видеонаблюдением, ночным освещением
- Обеспечение современными средствами пожаротушения
- Мойка судов
- Услуги по подъему / спуску судов
- Наземное хранение на открытых площадках
- Наземное хранение в крытых эллингах
- Зимнее обслуживание: регулярную проверку швартовых и кранцев, прогрев двигателя каждые одну-две недели, и удаление воды из влагопоглотителя
- Хранение такелажа, рангоута, парусов и т.п.
- Сервис по обслуживанию парусного вооружения (мачтовый кран)
- Услуги по обслуживанию судовых систем
- Услуги по мелкому ремонту
- Услуги по крупному ремонту
- Услуги по прохождению ежегодного технического осмотра и сертификации
- Крюинговые услуги
- Бюро шипчандлера
- Оказание водолазных работ
Рядом с яхтенной мариной необходимо разместить гостиничный комплекс. Предполагается строительство двух гостиничных корпусов разного класса. Hilton DoubleTree, предназначен для состоятельных туристов и бизнес-туристов, заботящиеся о своем здоровье, ценящие комфорт, ожидающие предложение по широкому спектру услуг и ориентированные на стандарты мирового уровня. В состав входят SPA центры, фитнес-центр с бассейном, конгресс-центр и центр бизнес-услуг. Крупный ресторанный комплекс с рестораном, кафе, лобби-баром и лаундж зоной. Предполагает комфортабельное размещение клиентов и может быть использован как место проведения крупных международных конференций. Предназначен для отдыха владельцев крупных яхт, их гостей а также туристов с соответствующими требованиями к предоставлению услуг отдыха. Второй типа Hilton Garden Inn или Hampton для туристов и бизнес-туристов, ценящие комфорт и ориентированные на стабильное качество услуг, которые меньшую часть времени проводят в номерах и в основном заняты туризмом или участвуют в спортивных мероприятиях. В комплекс должен входить конференц-зал, автостоянка, бассейны, парк и медицинский центр, который должен обслуживать посетителей отелей и местное население. Задача медицинского центра, обеспечить заполнение отелей в зимний период. Для этого разработаны уникальные медицинские восстановительные и оздоравливающе технологии и методики в медицинском центре на основе продуктов пантового оленеводства, радоновых вод, лечебных трав и уникальной лечебной грязи. Строительство отелей согласуется с проектом построения сети отелей международной системы Hilton Worldwide в период с 2015 по 2024 гг.
Рядом с гостиничными корпусами возможно строительство крытого спортивного комплекса, который также даст возможность заполнения гостиничных номеров во время проведения соревнований и тренировок спортсменов, что особо актуально в связи с планирующимся проведением летних олимпийских игр в Крыму в 2024 году.
Марина должна иметь набережную с торговой зоной и зоной отдыха, возможно размещение аттракционов и выделение площадей для проведения общественных и культурных мероприятий для жителей и гостей города Ялта.
С точки зрения привлечения туристов Ялта обладает огромным потенциалом. Климат территории, расположенной на севере субтропической зоны, характеризуется как средиземноморский – лето жаркое и сухое, зима влажная, мягкая. Формирующими климат факторами являются близость моря и горный рельеф, местами образующий склоновые амфитеатры с некоторой спецификой микроклиматических условий, а также заселенность территории. Все это обуславливает формирование мягкого, субтропического климата, благоприятного для организации круглогодичного отдыха и лечения. По количеству солнечного сияния Южный берег Крыма превосходит другие Черноморские курорты стран СНГ, чем заслужил наименование «солнечного полуострова». Продолжительность периода комфортных и субкомфортных погод, благоприятных для курортолечения, отдыха и туризма составляет: для прибрежной зоны – 220 дней, в горах – 135-145 дней в году. Таким образом, климатические условия Большой Ялты благоприятны для круглогодичного курортолечения, отдыха и туризма. А сочетание этих климатических особенностей с другими природными ресурсами обеспечивают курорту уникальность и целебность. Характеристика отдельных метеоклиматических элементов, в том числе курортно-рекреационных, базируется на среднемноголетних данных метеорологической станции «Ялта». Следует отметить, что основные метеоэлементы подвержены высотной зональности:
- температура воздуха: 12-13,9Со – на побережье, 9-10Со – в предгорье , 5,7Со– в горах;
- абсолютный максимум соответственно: 38-40Со, 35-38Со, 32Со;
- абсолютный минимум: минус 14-17Со, минус 18-21Со, минус 27Со;
- относительная влажность воздуха (увеличивается с высотой) 66-76%
- количество осадков: 370-560 мм, 840-1050 мм;
- скорость ветра 3 м/с, в горах – 5,7 м/с.
Купальный сезон длится 149 дней в году с середины мая по середину октября. В июне-июле у берегов Ялты возникают сгонно-нагорные ветры, которые уносят от берега, в открытое море прогревающиеся слои воды, взамен из глубины поднимаются холодная вода «низовка», при этом температура воды за несколько часов может понизиться до 10-12 градусов. Сгонные явления у берегов Ялты наблюдаются ежегодно. В среднем бывает до трех сгонов в год с общей продолжительностью до 40 дней.
